新都区作为成都市中心城区、成都城市南北中轴核心区、国际铁路港大港区中心城市、成都市人口第一大区谷锦网,幅员面积496.48平方公里,服务人口超170万人。

在城市实力方面,地区生产总值1129.9亿元;交通方面,与老牌主城区有12条干线连通,与周边区县有20条干线接轨,地铁3号线、5号线、8号线、27号线接入。

近日,新都区自然和规划局发布重点片区土地资源推介,涉及廖家湾、桂锦新城、新都新城、大丰以及现代交通产业功能区等五大片区。具体信息如下:
01
廖家湾片区

距三环路8.2KM、距天府广场15.4KM;天府大道北延线、兴城大道联通主城;经天府大道北延线30分钟直通城市中心天府广场;对成都主城区、城北具备较强吸附能力;地铁5号线、27号线已开通运营;市域(郊)铁路S11线直通德阳,有望2027年前正式通车;成都市第一人民医院(新都院区)力争今年进入建设阶段,预计实现不低于2000张床位的诊疗能力;拟引进一家占地约125亩集购物中心、时尚街区、潮流百货于一体的知名购物中心。
土地资源
片区东部住宅地块组团
宗地一
宗地位置:兴城大道与万石路交汇处西侧;
占地面积:48.39亩;
用地性质:住宅;
容积率:2.0;
宗地二
宗地位置:兴城大道与万石路交汇处西侧;
占地面积:52.65亩;
用地性质:住宅;
容积率:2.5;
宗地三
宗地位置:兴城大道与万石路交汇处西侧;
占地面积:59.7亩;
用地性质:住宅;
容积率:2.0;
宗地四
宗地位置:兴城大道与万石路交汇处西侧;
占地面积:16.1亩;
用地性质:住宅;
容积率:2.0;

地块优势谷锦网
地铁5号线、27号线、城际铁路S11线三地铁服务;龙江路小学、新川外国语学校、成都市第一人民医院优质医教覆盖;毗河绿道环绕;市场认可度高,保利、万科等品质项目销售表现亮眼;
片区西部住宅地块组团
宗地五
宗地位置:天府大道北延线以西,竹园大道以南;
占地面积:11.12亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地六
宗地位置:天府大道北延线以西,竹园大道以南;
占地面积:18.03亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地七
宗地位置:天府大道北延线以西,竹园大道以南;
占地面积:79.41亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地八
宗地位置:天府大道北延线以西,竹园大道以南;
占地面积:12.06亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地九
宗地位置:新竹大道以北,医贸大道以西;
占地面积:37.95亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;

地块优势
地铁27号线、城际铁路S11线双地铁服务;芭德美际学校、成都市第一人民医院优质医教辐射;毗河绿道蜿蜒而过;华润、中梁等品质楼盘已落位,居住氛围逐步成型;
住兼商、商业地块组团
宗地十
宗地位置:新竹大道与竹韵大道交汇处东南侧;
占地面积:60亩;
用地性质:住兼商;
容积率:R≤2.0;
宗地十一
宗地位置:新竹大道与竹韵大道交汇处东南侧;
占地面积:57亩;
用地性质:住兼商;
容积率:R≤2.0;
宗地十二
宗地位置:兴城大道与天府大道北延线交汇处东南侧;
占地面积:55.81亩;
用地性质:商业;
容积率:R≤4.0;
宗地十三
宗地位置:万石路以西,兴城大道以南;
占地面积:55亩;
用地性质:商业;
容积率:R≤4.0;
宗地十四
宗地位置:新竹大道以南,万石路以西;
占地面积:41.8亩;
用地性质:商业;
容积率:R≤3.0;
宗地十五
宗地位置:新竹大道以南,万石路以西;
占地面积:22.75亩;
用地性质:商业;
容积率:R≤2.0;

地块优势
10/11号地块毗邻成都市老五城区金牛区;12号地块位于兴城大道与天府大道北延线交汇处,与海宁皮革城、国际轮滑中心等构成成北时尚消费核心区;13号地块属廖家湾TOD站城一体开发地块;14/15号地块位于地铁27号线西侧,紧邻站口;
02
桂锦新城片区

距三环路8.4KM、距天府广场17.3KM;紧靠金芙蓉大道,兴城大道等主干路网;经金芙蓉大道35分钟畅达天府广场;兴城大道串联廖家湾与新都主城区,15分钟内畅享优质生活资源;享地铁3号线双站点辐射;2公里内拥有地铁3号线锦水河站、三河场站双站点;宝成铁路公交客运专线改造在建中;规划市域铁路S1线在区域设置站点;西川储英中学预计2025年秋季开学;规划建设15万平方米的现代商务楼宇、购物中心、特色商业街区;
土地资源
桂锦新城住宅类地块组团
宗地十六
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积:38.8亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.0;
宗地十七
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积:30.4亩;
用地性质:住兼商(商业占比5% 20%);
容积率:R≤2.0;宗地十八
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积:18.6亩;
用地性质:住兼商(商业占比5% 20%);
容积率:R≤2.0;
宗地十九
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积:44.4亩;
用地性质:住兼商(商业占比5% 20%);
容积率:R≤1.5;
宗地二十
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积:47.4亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.0;
宗地二十一
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积: 44.1亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.0;
宗地二十二
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积: 40.1亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤1.8;
宗地二十三
宗地位置:兴城大道以南,金凤凰高架以东,蓉都大道以西;
占地面积:70.8亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤1.8;

地块优势
紧邻金凤凰高架,临近地铁3号线三河场站,进出城便捷;南侧毗河蜿蜒而过,生态本底优越;新都一中实验学校等教育资源完备;成熟社区汇聚,居住氛围浓郁;
桂锦新城106亩商业地块
宗地二十四
宗地位置:绕城大道以北,金凤凰高架以东,兴城大道以南;
占地面积:105.9亩;
用地性质:商业用地;
容积率:R≤2.5;

地块优势
紧邻金凤凰高架,临近地铁3号线三河场站,进出城便捷;南侧毗河蜿蜒而过,生态本底优越;成熟社区汇聚,消费需求旺盛;传化商业广场、锦门等消费场景多元,商业氛围成型;
03
新都新城片区

距三环路6.5KM、距天府广场14.3KM;地铁3号线紧密串联,规划地铁23号线30分钟即达春熙路;成都绕城高速路、京昆高速、金芙蓉大道环绕10分钟畅联成都大熊猫繁育研究基地;泥巴沱森林公园四期古蜀历史文化博物馆已开建,将打造“成都北部文化艺术中心”;
土地资源
万和同仁片区地块组团
宗地二十五
宗地位置:同仁片区;
占地面积:34.53亩;
用地性质:拟调规为住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地二十六
宗地位置:同仁片区;
占地面积:32.60亩;
用地性质:拟调规为住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地二十七
宗地位置:万和片区;
占地面积:50.95亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;

地块优势
位于新都核心区域,坐拥成熟配套,公园绿地充盈;已有成都医学院、西南石油大学、四川音乐学院、新都一中等教育落地,七一广场、苏宁广场、旭辉广场等休闲场景云集;
五龙山片区住宅地块组团
宗地二十八
宗地位置:蜀龙大道南段以东, 成渝环线高速以北;
占地面积:80.7亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤1.5;
宗地二十九
宗地位置:蜀龙大道南段以东, 成渝环线高速以北;
占地面积:91.6亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.0;
宗地三十
宗地位置:蜀龙大道南段以东, 成渝环线高速以北;
占地面积:52.28亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤1.5;

地块优势
位于五龙山核心区域,紧邻成都环城生态区,生态绿地充盈;已有成都市知名中学成都实验外国语学校和金苹果幼儿园落地;音乐百花谷、锦城绿道、天府沸腾小镇等休闲场景云集;
53亩商兼住地块
宗地三十一
宗地位置:绕城大道以北,蓉都大道以东;
占地面积:52.47亩;
用地性质:商兼住用地;
容积率:R≤1.5;

地块优势
位于三河场地铁口,紧邻蓉都大道,交通优势突出;北临毗河,生态价值显著;
35亩商兼住地块
宗地三十二
宗地位置:观湖路以南,狮子湖以北;
占地面积:35.59亩;
用地性质:商兼住用地;
容积率:1.0<R≤1.01;

地块优势
地处成都环城生态区,位于观湖路以南,狮子湖以北,风景优美,生态价值显著。
04
大丰片区

距三环路1.3KM、距天府广场8.8KM;天府大道北延线带动发展天府大道北延线纵向贯穿,30分钟直通城市中心天府广场;绕城高速、成绵高速等路网织密城市空间快速通达全域;地铁5号线连通全城,S11线扩大辐射;地铁5号线多站点分布,20分钟达蓉北商圈;市域(郊)铁路S11线直通德阳,有望2027年前正式通车;
土地资源
大丰片区地块组团
宗地三十三
宗地位置:大丰片区 ;
占地面积:55.5亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地三十四
宗地位置:大丰片区 ;
占地面积:40.03亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地三十五
宗地位置:大丰片区 ;
占地面积:13.99亩;
用地性质:商兼住(住宅≦30%);
容积率:R≤2.5;
宗地三十六
宗地位置:大丰片区 ;
占地面积:16.50亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地三十七
宗地位置:大丰片区 ;
占地面积:31亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地三十八
宗地位置:大丰片区 ;
占地面积:47亩;
用地性质:住宅;
容积率:R≤2.5;
宗地三十九
宗地位置:大丰片区 ;
占地面积:40.07亩;
用地性质:商兼住 (住宅≦49%);
容积率:R≤2.0;

地块优势
1-2、5-6号地块位于地铁5号线石犀公园站400米;范围内3、4号地块临近新都区第三人民医院;新都一中实验学校、石犀运动公园、龙湖成都锦宸天街等生活设施齐全;
05
现代交通产业功能区

距天府广场16.8KM、距三环路6.9KM;成金简快速路、兴业大道等路网交织;10分钟畅达成都绕城高速;20分钟畅达新都主城区、相邻区县;30分钟达成都主城区、1小时达双机场;规划地铁8号线穿过,规划设有石板滩站;建成后将与成华区有效串联,进而大幅提升通勤效率;
土地资源
83亩住宅地块
宗地四十
宗地位置:兴业大道与石木路交汇处西北侧;
占地面积:83.22亩;
用地性质:住宅用地;
容积率:R≤2.0;

地块优势
紧邻四川省最好中学和医院,即石室中学和成都市妇女儿童中心医院,优质配套触手可及;西侧即为轨道交通产业园,职住需求旺盛;
92亩商业地块
宗地四十一
宗地位置:新洛路与金合路交汇处东南侧;
占地面积:92亩;
用地性质:商业用地;
容积率:R≤2.0;

地块优势
位于沱江重要支流、西江河南岸,生态优势突出;南临国家级开发区成都市经开区,投资价值显著;
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